一、房(fáng)地産開(kāi)發投資完成情況
 
　　2015年1-6月份，全國房(fáng)地産開(kāi)發投資43955億元，同比名義增長4.6%（扣除價格因素實際增長5.7%），增速比1-5月份回落0.5個(gè)百分點。其中，住宅投資29506億元，增長2.8%，增速回落0.1個(gè)百分點。住宅投資占房(fáng)地産開(kāi)發投資的比重為(wèi)67.1%。
 

 
　　1-6月份，東部地區(qū)房(fáng)地産開(kāi)發投資25421億元，同比增長4.9%，增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點；中部地區(qū)投資8864億元，增長3.6%，增速回落1.3個(gè)百分點；西部地區(qū)投資9670億元，增長4.7%，增速提高(gāo)0.7個(gè)百分點。
 
　　1-6月份，房(fáng)地産開(kāi)發企業房(fáng)屋施工面積637563萬平方米，同比增長4.3%，增速比1-5月份回落1個(gè)百分點。其中，住宅施工面積444447萬平方米，增長1.7%。房(fáng)屋新開(kāi)工面積67479萬平方米，下降15.8%，降幅收窄0.2個(gè)百分點。其中，住宅新開(kāi)工面積46891萬平方米，下降17.3%。房(fáng)屋竣工面積32941萬平方米，下降13.8%，降幅擴大(dà)0.5個(gè)百分點。其中，住宅竣工面積24354萬平方米，下降16.5%。
 
　　1-6月份，房(fáng)地産開(kāi)發企業土地購置面積9800萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份擴大(dà)2.8個(gè)百分點；土地成交價款2866億元，下降28.9%，降幅擴大(dà)3.1個(gè)百分點。
 

 
　　二、商品房(fáng)銷售和(hé)待售情況
 
　　1-6月份，商品房(fáng)銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，1-5月份為(wèi)下降0.2%。其中，住宅銷售面積增長4.5%，辦公樓銷售面積下降2.4%，商業營業用房(fáng)銷售面積增長3.5%。商品房(fáng)銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高(gāo)6.9個(gè)百分點。其中，住宅銷售額增長12.9%，辦公樓銷售額下降1.8%，商業營業用房(fáng)銷售額下降1.2%。
 

 
　　1-6月份，東部地區(qū)商品房(fáng)銷售面積23965萬平方米，同比增長5.9%，增速比1-5月份提高(gāo)5.7個(gè)百分點；銷售額20809億元，增長15.3%，增速提高(gāo)10.1個(gè)百分點。中部地區(qū)商品房(fáng)銷售面積13157萬平方米，增長1.3%，1-5月份為(wèi)下降2.7%；銷售額6715億元，增長3.1%，1-5月份為(wèi)下降0.7%。西部地區(qū)商品房(fáng)銷售面積13142萬平方米，增長3.1%，增速提高(gāo)1.6個(gè)百分點；銷售額6735億元，增長2.5%，增速提高(gāo)1.6個(gè)百分點。
 
　　6月末，商品房(fáng)待售面積65738萬平方米，比5月末增加72萬平方米。其中，住宅待售面積減少(shǎo)191萬平方米，辦公樓待售面積增加35萬平方米，商業營業用房(fáng)待售面積增加103萬平方米。
 
　　三、房(fáng)地産開(kāi)發企業到位資金情況
 
　　1-6月份，房(fáng)地産開(kāi)發企業到位資金58948億元，同比增長0.1%，1-5月份為(wèi)下降1.6%。其中，國內(nèi)貸款10831億元，下降4.1%；利用外資179億元，下降3.9%；自籌資金23844億元，增長0.1%；其他資金24095億元，增長2.0%。在其他資金中，定金及預收款14121億元，下降0.9%；個(gè)人(rén)按揭貸款7163億元，增長10.0%。
 

　　四、房(fáng)地産開(kāi)發景氣指數(shù)
 
　　6月份，房(fáng)地産開(kāi)發景氣指數(shù)（簡稱“國房(fáng)景氣指數(shù)”）為(wèi)92.63，比上(shàng)月提高(gāo)0.2點。
 
表1 2015年1-6月份全國房(fáng)地産開(kāi)發和(hé)銷售情況

指标	絕對量	同比增長（%）
房(fáng)地産開(kāi)發投資（億元）	43955	4.6
其中：住宅	29506	2.8
辦公樓	2739	14.4
商業營業用房(fáng)	6705	8.6
房(fáng)屋施工面積（萬平方米）	637563	4.3
其中：住宅	444447	1.7
辦公樓	28363	14.6
商業營業用房(fáng)	85952	11.0
房(fáng)屋新開(kāi)工面積（萬平方米）	67479	-15.8
其中：住宅	46891	-17.3
辦公樓	2689	-13.2
商業營業用房(fáng)	9967	-7.1
房(fáng)屋竣工面積（萬平方米）	32941	-13.8
其中：住宅	24354	-16.5
辦公樓	1125	14.8
商業營業用房(fáng)	3967	-8.9
土地購置面積（萬平方米）	9800	-33.8
土地成交價款（億元）	2866	-28.9
商品房(fáng)銷售面積（萬平方米）	50264	3.9
其中：住宅	44389	4.5
辦公樓	1064	-2.4
商業營業用房(fáng)	3417	3.5
商品房(fáng)銷售額（億元）	34259	10.0
其中：住宅	28941	12.9
辦公樓	1307	-1.8
商業營業用房(fáng)	3333	-1.2
商品房(fáng)待售面積（萬平方米）	65738	20.8
其中：住宅	42834	19.3
辦公樓	2983	39.7
商業營業用房(fáng)	12404	19.8
房(fáng)地産開(kāi)發企業到位資金（億元）	58948	0.1
其中：國內(nèi)貸款	10831	-4.1
利用外資	179	-3.9
自籌資金	23844	0.1
其他資金	24095	2.0
其中：定金及預收款	14121	-0.9
個(gè)人(rén)按揭貸款	7163	10.0

 
表2 2015年1-6月份東中西部地區(qū)房(fáng)地産開(kāi)發投資情況

地　 區(qū)	投資額 （億元）		同比增長 （%）
		住　宅		住　宅
全國總計(jì)	43955	29506	4.6	2.8
東部地區(qū)	25421	17010	4.9	3.8
中部地區(qū)	8864	6155	3.6	1.4
西部地區(qū)	9670	6340	4.7	1.7

 
表3 2015年1-6月份東中西部地區(qū)房(fáng)地産銷售情況

地　區(qū)	商品房(fáng)銷售面積		商品房(fáng)銷售額
	絕對數(shù) （萬平方米）	同比增長 （%）	絕對數(shù) （億元）	同比增長 （%）
全國總計(jì)	50264	3.9	34259	10.0
東部地區(qū)	23965	5.9	20809	15.3
中部地區(qū)	13157	1.3	6715	3.1
西部地區(qū)	13142	3.1	6735	2.5

 
　　附注
 
　　1.指标解釋
 
　　房(fáng)地産開(kāi)發企業本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房(fáng)屋建設工程、土地開(kāi)發工程的投資額以及公益性建築和(hé)土地購置費等的投資。該指标是按照形象進度原則統計(jì)累計(jì)數(shù)據。
 
　　商品房(fáng)銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房(fáng)屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所确認的建築面積）。該指标是累計(jì)數(shù)據。
 
　　商品房(fáng)銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房(fáng)屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所确認的合同總價）。該指标與商品房(fáng)銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據。
 
　　房(fáng)地産開(kāi)發企業本年到位資金：指房(fáng)地産開(kāi)發企業報告期內(nèi)實際可(kě)用于房(fáng)地産開(kāi)發的各種貨币資金及來(lái)源渠道(dào)。具體(tǐ)細分為(wèi)國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和(hé)其他資金。該指标是累計(jì)數(shù)據。
 
　　房(fáng)屋施工面積：指房(fáng)地産開(kāi)發企業報告期內(nèi)施工的全部房(fáng)屋建築面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上(shàng)期跨入本期繼續施工的房(fáng)屋面積、上(shàng)期停緩建在本期恢複施工的房(fáng)屋面積、本期竣工的房(fáng)屋面積以及本期施工後又停緩建的房(fáng)屋面積。多(duō)層建築物的施工面積指各層建築面積之和(hé)。
 
　　房(fáng)屋新開(kāi)工面積：指房(fáng)地産開(kāi)發企業報告期內(nèi)新開(kāi)工建設的房(fáng)屋面積，以單位工程為(wèi)核算(suàn)對象。不包括在上(shàng)期開(kāi)工跨入報告期繼續施工的房(fáng)屋建築面積和(hé)上(shàng)期停緩建而在本期複工的建築面積。房(fáng)屋的開(kāi)工以房(fáng)屋正式開(kāi)始破土刨槽（地基處理(lǐ)或打永久樁）的日期為(wèi)準。房(fáng)屋新開(kāi)工面積指整棟房(fáng)屋的全部建築面積，不能分割計(jì)算(suàn)。
 
　　房(fáng)屋竣工面積：指報告期內(nèi)房(fáng)屋建築按照設計(jì)要求已全部完工，達到住人(rén)和(hé)使用條件，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收标準，可(kě)正式移交使用的各棟房(fáng)屋建築面積的總和(hé)。
 
　　土地購置面積：指房(fáng)地産開(kāi)發企業在本年內(nèi)通(tōng)過各種方式獲得(de)土地使用權的土地面積。
 
　　土地成交價款：指房(fáng)地産開(kāi)發企業進行(xíng)土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場(chǎng)，是指土地最後的劃撥款、“招拍挂”價格和(hé)出讓價；在土地二級市場(chǎng)是指土地轉讓、出租、抵押等最後确定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可(kě)以計(jì)算(suàn)土地的平均購置價格。
 
　　2.統計(jì)範圍
 
　　全部房(fáng)地産開(kāi)發經營法人(rén)單位。
 
　　3.調查方式
 
　　按月（1月份除外）進行(xíng)全面調查。
 
　　4.全國房(fáng)地産開(kāi)發景氣指數(shù)簡要說明(míng)
 
　　全國房(fáng)地産開(kāi)發景氣指數(shù)遵循經濟周期波動的理(lǐ)論，以景氣循環理(lǐ)論與景氣循環分析方法為(wèi)依據，運用時(shí)間(jiān)序列、多(duō)元統計(jì)、計(jì)量經濟分析方法，以房(fáng)地産開(kāi)發投資為(wèi)基準指标，選取了房(fáng)地産投資、資金、面積、銷售有(yǒu)關指标，剔除季節因素和(hé)随機因素的影(yǐng)響，采用增長率循環方法編制(zhì)而成。國房(fáng)景氣指數(shù)選擇2000年為(wèi)基年，将其增長水(shuǐ)平定為(wèi)100。通(tōng)常情況下，國房(fáng)景氣指數(shù)100點是最合适的水(shuǐ)平，95至105點之間(jiān)為(wèi)适度水(shuǐ)平，95以下為(wèi)較低(dī)水(shuǐ)平，105以上(shàng)為(wèi)偏高(gāo)水(shuǐ)平。
 
　　5.東、中、西部地區(qū)劃分
 
　　東部地區(qū)包括北京、天津、河(hé)北、遼甯、上(shàng)海、江蘇、浙江、福建、山(shān)東、廣東、海南11個(gè)省（市）；中部地區(qū)包括山(shān)西、吉林、黑(hēi)龍江、安徽、江西、河(hé)南、湖(hú)北、湖(hú)南8個(gè)省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陝西、甘肅、青海、甯夏、新疆12個(gè)省（市、自治區(qū)）。
 
　　6. 增長速度計(jì)算(suàn)
 
　　房(fáng)地産開(kāi)發投資增長速度為(wèi)名義增速，由于固定資産投資價格指數(shù)按季進行(xíng)計(jì)算(suàn)，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可(kě)計(jì)算(suàn)房(fáng)地産開(kāi)發投資實際增速外，其他月份隻計(jì)算(suàn)名義增速。