2015年1-5月份，房(fáng)地産開(kāi)發和(hé)銷售數(shù)據呈現出一些(xiē)新的變化。
 
　　一、房(fáng)地産開(kāi)發投資累計(jì)增速回落幅度減緩，當月投資增速提高(gāo)
 
　　1-5月份，全國房(fáng)地産開(kāi)發投資32292億元，同比增長5.1%，增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點，回落幅度比1-4月份減緩1.6個(gè)百分點。5月份當月完成投資8623億元，增長2.4%，比4月份提高(gāo)1.9個(gè)百分點。
 
　　重點城市房(fáng)地産開(kāi)發投資增速明(míng)顯快于非重點城市。1-5月份，40個(gè)重點監測城市^[1]房(fáng)地産開(kāi)發投資17790億元，同比增長6.8%，增速比1-4月份回落1.3個(gè)百分點；非重點城市房(fáng)地産開(kāi)發投資14501億元，增長2.9%，增速回落0.7個(gè)百分點。重點城市房(fáng)地産開(kāi)發投資增速高(gāo)于同期全國投資增速1.7個(gè)百分點，高(gāo)于非重點城市3.9個(gè)百分點。
 
　　二、房(fáng)地産開(kāi)發投資主要先行(xíng)指标有(yǒu)向好迹象
 
　　房(fáng)地産開(kāi)發企業到位資金、土地購置面積和(hé)新開(kāi)工面積一般作(zuò)為(wèi)分析房(fáng)地産開(kāi)發投資走勢的先行(xíng)指标。前兩個(gè)指标分别反映了房(fáng)地産開(kāi)發兩大(dà)要素資金和(hé)土地的情況，新開(kāi)工面積反映了未來(lái)投資的增長潛力。1-5月份，3個(gè)先行(xíng)指标同比降幅均收窄。房(fáng)地産開(kāi)發企業到位資金45966億元，下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9個(gè)百分點；房(fáng)屋新開(kāi)工面積50305萬平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3個(gè)百分點；土地購置面積7650萬平方米，同比下降31.0%，降幅收窄1.7個(gè)百分點。
 
　　三、商品房(fáng)銷售明(míng)顯回暖，重點城市更為(wèi)明(míng)顯
 
　　1-5月份，全國商品房(fáng)銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個(gè)百分點；銷售額24409億元，增長3.1%，1-4月份為(wèi)下降3.1%，為(wèi)2014年年初以來(lái)首次正增長。5月份當月，全國商品房(fáng)銷售快速增長，銷售面積9612萬平方米，增長15.0%；銷售額6670億元，增長24.3%。
 
　　重點城市商品房(fáng)銷售轉為(wèi)增長。1-5月份，40個(gè)重點監測城市商品房(fáng)銷售面積同比增長1.7%，1-4月份為(wèi)下降3.6%；銷售額增長5.8%，1-4月份為(wèi)下降2.0%。1-5月份非重點城市商品房(fáng)銷售仍然下降，但(dàn)降幅收窄。其中，商品房(fáng)銷售面積下降1.5%，降幅比1-4月份收窄4個(gè)百分點；銷售額下降0.2%，降幅收窄4.2個(gè)百分點。
 
全國商品房(fáng)銷售市場(chǎng)回升的原因，一是房(fáng)地産調控政策效果開(kāi)始顯現，市場(chǎng)預期發生(shēng)轉變，購房(fáng)者信心有(yǒu)所恢複；二是房(fáng)地産開(kāi)發企業和(hé)中介機構适時(shí)優化推盤和(hé)策略定價，積極去庫存，現有(yǒu)庫存中的優良部分逐步消化；三是房(fáng)價基本穩定有(yǒu)利于購房(fáng)需求平穩釋放。
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[1]40個(gè)重點監測城市包括北京、天津、石家(jiā)莊、太原、呼和(hé)浩特、沈陽、大(dà)連、長春、哈爾濱、上(shàng)海、南京、無錫、蘇州、杭州、甯波、溫州、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南甯、北海、海口、三亞、重慶、成都、貴陽、昆明(míng)、西安、蘭州、西甯、銀川、烏魯木齊等40個(gè)城市；非重點城市指全國除此之外的地區(qū)。