2月房(fáng)地産市場(chǎng)因春節因素環比銷售減少(shǎo)，價格略降
 
——國家(jiā)統計(jì)局城市司高(gāo)級統計(jì)師(shī)劉建偉解讀2月份房(fáng)價數(shù)據
 
　　國家(jiā)統計(jì)局今日發布了2月份70個(gè)大(dà)中城市住宅銷售價格統計(jì)數(shù)據。對此，國家(jiā)統計(jì)局城市司高(gāo)級統計(jì)師(shī)劉建偉進行(xíng)了解讀。
 
　　一、環比房(fáng)價因春節因素降幅略有(yǒu)擴大(dà)。發布的數(shù)據顯示，由于春節成交較為(wèi)清淡，2月份70個(gè)大(dà)中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有(yǒu)66個(gè)，比上(shàng)月增加2個(gè)；持平的城市有(yǒu)2個(gè)，比上(shàng)月減少(shǎo)2個(gè)；上(shàng)漲的城市有(yǒu)2個(gè)，與上(shàng)月相同。二手住宅價格環比下降的城市有(yǒu)61個(gè)，與上(shàng)月相同；持平的城市有(yǒu)4個(gè)，比上(shàng)月增加1個(gè)；上(shàng)漲的城市有(yǒu)5個(gè)，比上(shàng)月減少(shǎo)1個(gè)。初步測算(suàn)，70個(gè)城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上(shàng)月擴大(dà)0.1個(gè)百分點。
 
　　二、環比銷量因春節因素回落較多(duō)，三月份預計(jì)銷售回升。2月份适逢春節假期，房(fáng)地産進入銷售淡季。從成交量看，70個(gè)大(dà)中城市新建商品住宅2月份銷量比上(shàng)月減少(shǎo)近10萬套。值得(de)注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多(duō)，但(dàn)部分三線城市在春節期間(jiān)迎來(lái)了返鄉置業潮，成交量回落較少(shǎo)，個(gè)别城市成交量甚至有(yǒu)所放大(dà)。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體(tǐ)銷量将會(huì)比2月份明(míng)顯回升。
 
　　三、房(fáng)價同比繼續下降。受去年同期基數(shù)較高(gāo)影(yǐng)響，房(fáng)價同比繼續下降。70個(gè)大(dà)中城市中新建商品住宅價格1個(gè)城市持平，其餘下降；二手住宅價格1個(gè)城市上(shàng)漲，其餘下降。