2014年初的中國房(fáng)地産市場(chǎng)值得(de)“玩味”。

一邊是以王石、任志(zhì)強為(wèi)代表的樓市 “不妙論”、“風險論”四起，引發關注。去年李嘉誠出售內(nèi)地地産項目，李嘉誠撤資中國樓市的傳聞仍曆曆在目；房(fáng)企領軍的萬科總裁郁亮帶領80名高(gāo)管考察團學習小(xiǎo)米，尋找轉型思路；2013年多(duō)家(jiā)房(fáng)企進軍文化、金融、娛樂、互聯網、體(tǐ)育等領域尋求轉型，為(wèi)2014年中國樓市的“悲觀論”提供了諸多(duō)注腳。

另一邊，孟曉蘇、宋廣菊等則堅定看好2014年樓市，認為(wèi)未來(lái)幾年房(fáng)地産仍較大(dà)發展空(kōng)間(jiān)，仍将處于高(gāo)位增長期。持樂觀的開(kāi)發商更是大(dà)量購地，擴張的決心和(hé)信心十足。數(shù)據統計(jì)，去年全國土地出讓總收入高(gāo)達4.1萬億，刷新了2011年3.15萬億的曆史記錄。

争論中，市場(chǎng)已悄然發生(shēng)分化。香港個(gè)别樓盤大(dà)幅降價40%、內(nèi)地樓市連續兩月成交腰斬、年初銀行(xíng)一反常态收緊房(fáng)貸等加大(dà)“樓市風險加大(dà)”的擔憂聲中，部分龍頭房(fáng)企卻逆流而上(shàng)，繼續高(gāo)歌(gē)猛進。1月份萬科成交276.5億元，同比增長44.99%；碧桂園成交176.7億，增長140.74%；恒大(dà)成交110.4億，增長53.3%。

是“捧殺”還(hái)是“棒殺”，2014年樓市迷茫中開(kāi)局。2014年樓市究竟何去何從？海南房(fáng)地産行(xíng)業人(rén)士又有(yǒu)怎樣的思考與研判？南海網—地産海南走近海南房(fáng)地産業內(nèi)，對話(huà)天倫譽海灣總經理(lǐ)雲天龍，共同探討(tǎo)2014年中國樓市走向。